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【新闻热线】住宅楼电梯常故障? 专业人士:每月2次基础维保
2019/06/13 作者: 来源:多彩贵州网
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  多彩贵州网讯(本网记者 杨艳)“我们住宅楼的电梯乘坐的时候摇摇晃晃,还会发出机械的响声,感觉很不安全。”6月13日,家住贵阳市景天城的刘女士拨打多彩贵州网新闻热线(0851-84759005)电话称,小区住宅楼共3台电梯,其中一台坏掉后,几个月前物管回复更换新的电梯,但是到现在都没有更换,导致目前只有两台电梯使用,给?#29992;?#20986;行造成了很大的不便。

  不少市民有着和刘女士相同的疑问,现在的楼房大多都装有电梯,那么电梯的维修和养护就成了一个问题。物业应该管吗?应该怎么管呢?

  “电梯作为小区的公用设施,由物业公司负责日常维护与管理。业主缴纳的物业管理费已包含了电梯的保洁、维护等费用。”律师姚玺表示,物业应该安排工人做电梯的日常清洁和维护,同时还应与专门的电梯维修公司挂?#24120;?#20197;保证当电梯出现故障?#20445;?#33021;及时抢修。至于电梯故障维修的费用,数额比较大的时候,可从业主缴纳的住宅专项维修基金中扣除。

  “那电梯使用多久到达使用年限需要换新呢?”“维保是每月一次吗??#25925;前?#23395;度呢?”带着这些新问题,记者咨询了贵州康力电梯公司。

景天城停掉的电梯已被障碍物遮挡

  康力电梯公司负责人告诉记者说:“看电梯使用时间,?#35805;?0年-15年内的,一个月需要2次基础维保,由具备?#25163;?#30340;安全管理人员按规定维保,并有相关维护保养记录,还应该有急修。”

  了解情况后,记者拨打了景天城物业管理处的电话,物业工作人员?#38395;?#22763;说:“暂停使用的电梯确实是要更换新的,但是更换新电梯需要从业主的维修基金里面扣款。由于景天城有300多户住户,需要70%的业主同意该事项,所以耽误时间较长。”

  ?#38395;?#22763;还表示,目前已经?#24613;负?#26448;料向审计和质检部门报备,由于景天城的电梯是2008年启用的,物业会根据业主需求陆续更换新电梯。

编辑:赵?#20303;?#20027;编:赵曌  
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